УИД 77RS0018-02-2021-012199-35
Судья фио
Гр.дело №33-36270/2023
№2-1276/2022 - 1 инст.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 августа 2023 года адрес
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В.,
судей фио, фио,
при помощнике Наумычеве Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика ФИОа А.Ф. на решение Никулинского районного суда адрес от 19 июля 2022 года, которым постановлено:
признать ФИОФИО (паспортные данные) утратившим право пользования жилыми помещениями в здании по адресу: адрес.
Снять ФИОФИО с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес,
УСТАНОВИЛА:
истец ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат» (ранее ООО «Пионер Финанс») обратился в суд с иском к ответчику ФИОу А.Ф., ссылаясь на то, что ООО «Пионер Финанс» является собственником здания (общежития) по адресу: адрес на основании договора купли-продажи недвижимости от 11.06.2021 г., заключенного с ООО «Пионер Эстейт». Указанное здание использовалось как общежитие для размещения сотрудников адрес и сотрудников иных организаций на основании заключаемых договоров аренды. В соответствии с приложением № 2 к вышеуказанному договору, ответчик в здании на момент его приобретения не проживал, однако зарегистрирован по месту жительства в указанном здании. Ответчик длительное время фактически в здании не проживает, его личных вещей и имущества в помещениях здания не имеется, оплата расходов за проживание не осуществляется. Договорных отношений, устанавливающих право пользования помещениями в здании жилого дома, с ответчиком не имеется, его место пребывания или проживания в настоящее время не известно. Намерение ответчика отказаться от пользования жилыми помещениями и, соответственно, прекратить (расторгнуть) договор найма, подтверждается тем, что он на протяжении длительного времени в здании общежития не проживает; каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика, чинении ему препятствий в проживании со стороны истца или предыдущего собственника не имеется, при этом сохранение регистрации ответчика по месту жительства в указанном здании нарушает права истца, как собственника здания, поскольку не позволяет ему в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом. Ответчик каких-либо расходов на содержание дома и помещений в нем, в том числе по оплате коммунальных услуг, не несет. В связи с изложенным, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилыми помещениями в здании по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Согласно записи в ЕГРЮЛ, истец ООО «Пионер Финанс» сменил наименование на ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат».
Участники процесса в заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель истца ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат» и третьего лица ООО «Пионер Эстейт» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик ФИО А.Ф. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что ответчик от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался.
Представитель ответчика ФИОа А.Ф. по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.