РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., с участием помощника Никулинского межрайонного прокурора г. Москвы Удаловой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143\23 по иску ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат» к * Наталье Николаевне, *Юрию Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что ООО «Пионер Финанс» является собственником здания, расположенного по адресу: , что подтверждается записью в ЕГРН 77:07:0012007:5946-77/051/2021-5 от 25.06.2021 г. В связи с трудовыми отношениями * Наталье Николаевне было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д. 9. С 27.04.1993 ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Трудовые отношения с ответчиком прекращены, однако несмотря на прекращение трудовых отношений ответчиком служебное помещение (комнаты * общежития) освобождено не было. Истец направил Ответчикам уведомление с требованием освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако до сегодняшнего момента требования общества не выполнены. На основании решения о предоставлении уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы субсидии заявителю выдается свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, подтверждающее, что на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина будет в установленном порядке перечислена полагающаяся заявителю субсидия. Срок действия свидетельства не может превышать шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. С момента принятия решения о предоставлении субсидии заявители обязаны: не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих прекращение или изменение права собственности; не производить вселение родственников и иных лиц. Субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина. Как стало известно истцу обществу стало известно, ответчик получил субсидию от Департамента для приобретения жилого помещения и обязан освободить ранее занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу г сам, а также родственники и иные проживающие с ним лица. Таким образом, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользованиям жилым помещением, расположенным по адресу: *, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить ответчиков из спорного помещения. (Согласно сведений в ЕГРЮЛ, истец сменил наименование на ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат») Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом. Представитель ответчиков в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом. Суд, принимая во внимание положения п.2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, суд приходит к следующему: -Как установлено в судебном заседании, истец ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат» (ранее ООО «Пионер Финанс») является собственником здания (общежития) по адресу: город * на основании заключенного с АО «Моспромстрой» договора купли-продажи недвижимости от 11.06.2021 года. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, сведений об оспаривании вышеуказанного договора купли-продажи, признании его недействительным, материалы гражданского дела не содержат. Из искового заявления следует, что в связи с трудовыми отношениями *Наталье Николаевне было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: г. Москва, Аминьевское шоссе, д. 9. С 27.04.1993 ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Трудовые отношения с ответчиком прекращены, однако, несмотря на прекращение трудовых отношений ответчиком служебное помещение (комнаты * общежития) освобождено не было. Истец направил ответчикам уведомление с требованием освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако вышеуказанные требования ответчиками не исполнены. Действительно, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании ответчики и третьи лица занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма от 14.06.2007 г., заключенного с ЗАО «Моспромстрой» (наймодатель) и Н.Н. (наниматель). Согласно п.1.1 договора социального найма, по договору социального найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру/комнату), относящиеся к государственной и муниципальной собственности г, комната * общей площадью 33,7кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., (5 этаж), которое будет использовать для проживания: 1.Н.Н.-о/с, 2. * Ю.А.-дочь, * Ю.А.-сын. Также, как установлено в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована несовершеннолетняя * В.Ю., 21.08.2022 г.р., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства. Сведений о расторжении вышеуказанного договора социального найма жилого помещения, а равно об оспаривании договора, признании его недействительным, материалы гражданского дела не содержат. В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе. В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. В соответствии со ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. Также, суд принимает во внимание, что согласно сведениям ДГИ г. Москвы семья ответчиков из трех человек ( Н.Н., * Ю.А., *Ю.А.) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2005 г. (учетное дело № 57-01-957400-2005-1100.0), ранее семьи ответчика на жилищном учете в г. Москве состоит 39.970 семей. Вопреки доводам истца, каких либо-сведений о предоставлении семье ответчиков субсидии от ДГИ г. Москвы для приобретения жилого помещения, материалы дела не содержат, истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих обоснованность вышеуказанных доводов не представлено. В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований. Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, постольку отсутствуют и основания для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат» (ИНН 7708637713) к * Наталье Николаевне (паспорт *) , * Юрию Анатольевичу (паспорт *) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2023 г.

уникальный идентификатор дела 77RS0018-02-2021-014693-22