<aside> <img src="/icons/brightness-high_red.svg" alt="/icons/brightness-high_red.svg" width="40px" /> Идем принимать

• Есть ли установленные правила или общепринятая практика по процедуре утверждения специалиста с застройщиком?
• Чем отличается специалист по приемке от эксперта?
• Может ли мой знакомый присутствовать и участвовать в процессе приемки квартиры?
• Можно ли проводить приёмку квартиры без участия специалиста?
• Какие документы нужны для проведения экспертизы?
• Как выбрать экспертную организацию для приемки квартиры?
• Сколько стоит экспертиза квартиры в новостройке?
• Кто оплачивает экспертизу - дольщик или застройщик? </aside>

<aside> <img src="/icons/star-of-life_red.svg" alt="/icons/star-of-life_red.svg" width="40px" /> Проверяем квартиру

• Можно ли провести первоначальный осмотр объекта без привлечения специалиста, ограничившись лишь визуальной проверкой?
• Соответствует ли закону предоставление застройщиком 15 минут на осмотр квартиры?
• Могу ли я сначала самостоятельно посетить приемку квартиры, и в случае, если предложения застройщика меня не удовлетворят, не подписывая никаких документов, организовать повторную приемку уже с участием специалиста для тщательного осмотра жилья?
• Застройщик предлагает принять квартиры без подключенного газа и водоснабжения. Не понятно как принимать и проверять квартиру в таких условиях. Это законно с их стороны?
• Что предпринять, если во время приемки квартиры обнаружены влажные пятна на стенах, которые уже начали покрываться соляным налетом?
• Во время осмотра квартиры была обнаружена трещина в оконной раме размером 2-3 см. Застройщик устранил ее, просто заделав, но я считаю это неприемлемым. Какой нормативный акт или документ могу я использовать в качестве аргумента для требования от застройщика замены окна на новое?
• Кто оплачивает услуги специалиста при комиссионном осмотре?
• Какие типичные дефекты в новостройках? </aside>

<aside> <img src="/icons/condense_red.svg" alt="/icons/condense_red.svg" width="40px" /> Подписываем акт приема квартиры

• При приёме квартиры выявлены НЕ существенные недостатки. Можно ли отложить подписание акта приема-передачи, предоставив застройщику перечень незначительных дефектов для их исправления в течение установленного 60-дневного срока, так чтобы ответственность за сохранность квартиры перешла к покупателю не сразу, а через 30 дней.
• Вы рекомендуете подписывать акт приема-передачи до момента устранения всех недостатков, однако также советуете отмечать эти недостатки в самом акте. Как же следует поступить: подписывать документ до исправления проблем или отложить подписание?

</aside>

<aside> <img src="/icons/flag-swallowtail_red.svg" alt="/icons/flag-swallowtail_red.svg" width="40px" /> После подписания акта приема квартиры

• Когда выдают ключи после сдачи дома?
• Когда можно въехать в новостройку?
• Может ли застройщик сохранить комплект ключей для доступа к квартире с целью устранения мелких дефектов после подписания акта приема-передачи, если новый владелец еще не переехал или отсутствует по другим причинам?]
• Что делать, если застройщик отказывается устранять недостатки?

</aside>

<aside> 💡 #

За годы работы в сфере приема квартир и загородных домов к нам обратилось множество людей с различными вопросами. Мы собрали самые распространенные из них в одном месте, чтобы помочь вам получить качественное жилье, за которое вы заплатили, вместо некачественного, которое часто предлагают застройщики Москвы и Ленинградской области.

Качество строительства часто оставляет желать лучшего, независимо от стоимости квартиры. Застройщики стремятся сэкономить на всем и уговорить вас подписать акт приемки без замечаний. По нашей практике, среднее количество недочетов составляет около 60 на любой объект. В большинстве случаев, застройщики не исправляют эти недостатки в течение 60 дней. Поэтому подача иска в суд позволяет восстановить нарушенные права покупателя недвижимости, приобретенной по высокой стоимости.

Чем покупать инструменты на один раз и изучать все аспекты приема квартиры проще и дешевле обратиться к приёмщику со строительным образованием который уже знает какие проблемы на вашем объекте.

</aside>

Спасибо за вашу поддержку 🙏🏼

Привет! Наша редакция собрала ответы на все основные вопросы, касающиеся приемки квартиры в новостройке. Настоятельно рекомендуем обратиться к профессиональному приемщику. Цена на рынке составляет от 10 до 50 тысяч рублей. Считаем, что при приобретении актива стоимостью более 3 миллионов рублей разумно проявить должную осмотрительность и не экономить на приемщиках и юристах.

В то же время наши коллеги приняли огромное количество объектов, и мы можем сказать открыто и честно — все застройщики строят ужасно, и весь расчет идет на то, чтобы вы подписали акт, не проводя должный осмотр, и начали делать ремонт.

Мы готовы ответить на новые вопросы! Если у вас они есть, присылайте их на почту.

<aside> <img src="/icons/location_blue.svg" alt="/icons/location_blue.svg" width="40px" /> TG: @faqdev

</aside>

<aside> <img src="/icons/phone_green.svg" alt="/icons/phone_green.svg" width="40px" /> WhatsApp: +7 916 257 59 09

</aside>

<aside> 📭 Материалы: [email protected]

</aside>

<aside> 📞 +7 916 257 59 09

</aside>

Вопросы на модерации:

• Кто будет проводить приемку квартиры в уже сданном доме, если я покупаю ее по договору переуступки прав: я сам или продавец?
• Какие требования к экспертному заключению
• Видео
• Дополнительные материалы