Квартиры в основном продают брокеры и риэлторы. Практически никто из них не предлагает должным образом жилье принять. Часто покупатель приходит и не глядя в многочисленные нарушения подписывает акт.

«Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям.»

Интернет изобилует видео и статьями по данной тематике. Туча советов, вопросов и вариантов. Однако стоит определить будете ли вы принимать объект самостоятельно или проведете эти мероприятия при помощи специалистов.

Итак мы экономим и делаем все сами. Ниже самый простой чеклист действий которые необходимо провести.

1. Подготовка к осмотру: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и инструменты для проверки квартиры, включая паспорт, договор, планшет или бумагу, ручки, мел, скотч, тестер для электричества, зажигалка, фонарик, лампочка, рулетка и уровень.
2. Осмотр квартиры: Придите в дневное время для лучшего освещения и внимательно осмотрите квартиру, обращая внимание на состояние входной двери, отделку, стены, полы, сантехнику, окна, вентиляцию и электрику.
3. Проверка документов: Получите и тщательно проверьте все сопутствующие документы, включая акт приема-передачи, кадастровый и технический паспорта, экспликацию и гарантии на оборудование.
4. Фиксация недостатков: Запишите все обнаруженные недостатки в акт осмотра и обсудите с застройщиком условия их устранения.
5. Решение о подписании актов: Определитесь, подписывать ли акт приема-передачи сразу или после устранения недостатков, и убедитесь, что все условия и сроки четко прописаны.
6. Подписание документов: Подпишите акт осмотра и акт приема-передачи только после того, как все условия будут выполнены и вы удовлетворены состоянием квартиры.
7. Последующие действия: Если после приемки вы обнаружите дополнительные недостатки, воспользуйтесь гарантийными обязательствами застройщика для их устранения.

<aside> <img src="/icons/send-to_gray.svg" alt="/icons/send-to_gray.svg" width="40px" /> Профессиональные приемщики

Помните, что есть профессиональные приемщики которые действительно могут определить недостатки которые необходимо устранять. В настоящее время ведется реестр таких специалистов. Странно что в культуре России принято нанимать человека при покупке авто стоимостью миллион или два, однако многие экономят на специалистах при осмотре актива стоимостью 5-25 миллионов рублей.

</aside>

<aside> <img src="/icons/location_blue.svg" alt="/icons/location_blue.svg" width="40px" /> TG: @faqdev

</aside>

<aside> <img src="/icons/phone_green.svg" alt="/icons/phone_green.svg" width="40px" /> WhatsApp: +7 916 257 59 09

</aside>

<aside> 📭 Материалы: [email protected]

</aside>

<aside> 📞 +7 916 257 59 09

</aside>

Дополнительная подборка статей от участников рынка:

Приемка квартиры в новостройке с отделкой и без: как принимать квартиру в новостройке от застройщика со специалистом - Недвижимость - Журнал Домклик

Как принять квартиру от застройщика: подробная инструкция

Как принять квартиру в новостройке и ничего не упустить

Как принять квартиру у застройщика

Как правильно принять квартиру в новостройке