77RS0018-02-2022-000758-36 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи фио, при участии пом. прокурора фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2016/22 по иску ......... о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением иных жилых помещений, по иску ...... об установлении факта постоянного места жительства, признании сложившимся договор найма комнаты
УСТАНОВИЛ:
Истец ... обратился в суд с иском к ответчикам ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселением с предоставлением иных жилых помещений. Истец ... ..., ... Алексеевич обратились в суд с иском к ответчику ... об установлении факта постоянного места жительства, признании сложившимся договор найма комнаты. Определением суда от 17.08.2022 г. вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен номер 2-2016/22. ... исковые требования мотивировал тем, что ... является собственником здания (общежития) по адресу: адрес на основании заключенного с ... договора купли-продажи недвижимости от 11 июня 2021 года. Указанное здание использовалось как общежитие для размещения сотрудников адрес и сотрудников иных организаций на основании заключаемых договоров аренды. На основании Постановления Совмина адрес № 117 от 13.04.1990 года «О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим адрес и адрес» ... ..., ...паспортные данные была поселена для временного проживания в общежитие, расположенное по адресу: адрес, д .7, как лицо имеющее статус «Беженец» в комнату № 507, расположенную на 5 этаже, общей площадью 17,9 кв.м.; ... Алексеевич, ..., г.р. был поселен для временного проживания в общежитие, расположенное по адресу: адрес, д .7, как лицо имеющее статус «Беженец» в комнату № 509, расположенную на 5 этаже, общей площадью 25,5 кв.адрес... Алексеевич проживает в указанном помещении вместе с членами своей семьи ... (дочь), ... (дочь). ... ... является матерью .... Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 19 февраля 1993 года N 4528-1 «О беженцах» Беженец - это лицо, которое не является гражданином Российской Федерации и которое в силу вполне обоснованных опасений стать жертвой преследований по признаку расы, вероисповедания, гражданства, национальности, принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений находится вне страны своей гражданской принадлежности и не может пользоваться защитой этой страны или не желает пользоваться такой защитой вследствие таких опасений; или, не имея определенного гражданства и находясь вне страны своего прежнего обычного местожительства в результате подобных событий, не может или не желает вернуться в нее вследствие таких опасений. В связи с получением ... гражданства РФ и в соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 9 Федерального закона от 19.02.1993 года №4528-1 «О беженцах» Ответчики утратили статус беженца, следовательно, на них перестали распространяться права и гарантии, предусмотренные для беженцев, в том числе предусмотренное п. 6 ч. 1 ст. 8 указанного закона право на бесплатное получение от государства жилого помещения из фонда жилья для временного поселения. ... также является собственником здания, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается записью в ЕГРН 77:04:0003008:13378-77/051/2021-5 от 28.06.2021. Письмами №96, №97 от 20.08.2021 ..., как новый собственник указанного общежития, уведомил Ответчиков о необходимости освободить в 30-дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение № №509, расположенное на 5 этаже, общей площадью 25,5 кв.м., помещение № 507, расположенное на 5 этаже, общей площадью 17,9 кв.м., и заключить Договор коммерческого найма на помещения № 116 (10,10а, 106), № 125 (8, 8а, 86, 8в, 8г), расположенные по адресу: адрес. Однако законное требование Истца было проигнорировано фио и фио, в свою очередь, обратились в суд с исковыми требованиями к ... об установлении факта постоянного места жительства, признании сложившимся договор найма комнаты, требования мотивировали тем, что ответчики ... ... ...паспортные данные, ее сын ... Алексеевич ...паспортные данные, фио паспортные данные проживали в адрес. Ответчики вместе с близкими родственниками в январе 1990 года были вынуждены покинуть место своего проживания в адрес в связи с обострением межнациональных отношений. В соответствии с решением Моссовета от 11 июня 1990 года №7-991 о временном размещении беженцев Истцы и другие семьи беженцев были размещены в общежитиях, расположенных на адрес. Так ответчики были вселены в общежитие, расположенное по адресу: адрес. В последствии данное общежитие было приватизировано адрес «Моспромстрой» (в настоящее время - адрес). 11 июня 2021 года настоящее здание было передано по договору купли-продажи .... В период проживания в данном доме решением Никулинского районного суда адрес был установлен факт проживания ... с 1990 года до 13 марта 2003 года. До настоящего времени ответчики беспрерывно проживают в вышеуказанных помещениях, оплачивают коммунальные платежи, а также несут бремя содержания данного имущества. Кроме того ответчикам ранее предоставлялась и неоднократно продлялась временная регистрация по указанному адресу. В связи с данным обстоятельством ответчики и были вынуждены обратиться с настоящим исковым заявлением. Представитель истца фио в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, возражал против удовлетворения исковых требований ответчиков к истцу по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Ответчик фио и представитель ответчика Полкановой С.Л. и Полканова В.А. – фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, доводы, изложенные в поданном исковом заявлении поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме. Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции. Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении требований ООО «СЗ «Новый формат» и об отказе в удовлетворении требований фио, фио в части, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании: ... является собственником здания (общежития) по адресу: адрес на основании заключенного с ... договора купли-продажи недвижимости от 11 июня 2021 года. Указанное здание использовалось как общежитие для размещения сотрудников адрес и сотрудников иных организаций на основании заключаемых договоров аренды. На основании Постановления Совмина адрес № 117 от 13.04.1990 года «О мерах по оказанию помощи гражданам, вынужденно покинувшим адрес и адрес» ... ..., ...паспортные данные была поселена для временного проживания в общежитие, расположенное по адресу: адрес, д .7, как лицо имеющее статус «Беженец» в комнату № 507, расположенную на 5 этаже, общей площадью 17,9 кв.м.; ... Алексеевич, ..., г.р. был поселен для временного проживания в общежитие, расположенное по адресу: адрес, д .7, как лицо имеющее статус «Беженец» в комнату № 509, расположенную на 5 этаже, общей площадью 25,5 кв.адрес... Алексеевич проживает в указанном помещении вместе с членами своей семьи ... (дочь), ... (дочь). ... ... является матерью .... Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 19 февраля 1993 года N 4528-1 «О беженцах» Беженец - это лицо, которое не является гражданином Российской Федерации и которое в силу вполне обоснованных опасений стать жертвой преследований по признаку расы, вероисповедания, гражданства, национальности, принадлежности к определенной социальной группе или политических убеждений находится вне страны своей гражданской принадлежности и не может пользоваться защитой этой страны или не желает пользоваться такой защитой вследствие таких опасений; или, не имея определенного гражданства и находясь вне страны своего прежнего обычного местожительства в результате подобных событий, не может или не желает вернуться в нее вследствие таких опасений. В связи с получением ... гражданства РФ и в соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 9 Федерального закона от 19.02.1993 годаИ 4528-1 «О беженцах» Ответчики утратили статус беженца, следовательно, на них перестали распространяться права и гарантии, предусмотренные для беженцев, в том числе предусмотренное п. 6 ч. 1 ст. 8 указанного закона право на бесплатное получение от государства жилого помещения из фонда жилья для временного поселения. ... также является собственником здания, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается записью в ЕГРН 77:04:0003008:13378-77/051/2021-5 от 28.06.2021. Письмами №96, №97 от 20.08.2021 ..., как новый собственник указанного общежития, уведомил Ответчиков о необходимости освободить в 30-дневный срок с момента получения уведомления жилое помещение № №509, расположенное на 5 этаже, общей площадью 25,5 кв.м., помещение № 507, расположенное на 5 этаже, общей площадью 17,9 кв.м., и заключить Договор коммерческого найма на помещения № 116 (10,10а, 106), № 125 (8, 8а, 86, 8в, 8г), расположенные по адресу: адрес. Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты, доказательств обратного в судебном заседании не представлено. При этом, исковые требования ответчиков о том, что истец при заключении договора купли-продажи здания был уведомлен о том, что ответчики проживают в здании и сохраняют право пользования помещением в здании на существующих на момент заключения договора условиях, суд находит не состоятельными, поскольку из условий договора купли-продажи здания от 11.06.2021 года не следует сохранение за ответчиками права пользования спорным помещением. Решениями Никулинского районного суда адрес был установлен факт проживания ... с 1990 года до 13 марта 2003 года, по адресу: адрес. Согласно письменных и устных пояснений представителя истца факт фактического проживания ответчиков истцом не оспаривается, при этом требования ... были заявлены именно в связи с фактическим проживанием ответчиков по указанном адресу. В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе. В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав из судебной защиты. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ). В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании п. 6 ч. 1 ст. 8 ФЗ № 4528-1 от 19.02.1993 г. «О беженцах» лицо, признанное беженцем, и прибывшие с ним члены его семьи имеют право на пользование жилым помещением, предоставляемым в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, из фонда жилья для временного поселения. Согласно пп.1 ч. 1 ст. 9 ФЗ № 4528-1 от 19.02.1993 г. «О беженцах» лицо утрачивает статус беженца при приобретении гражданства Российской Федерации. Применительно к рассматриваемому спору, факт утраты Ответчиками права пользования жилом помещении подтвержден совокупностью представленных по делу доказательств. В связи с приобретением гражданства РФ, на ответчиков перестали распространяться права и гарантии, предусмотренные для беженцев, в том числе, они утратили предусмотренное п. 6 ч. 1 ст. 8 указанного Закона право на бесплатное получение от государства жилого помещения из фонда жилья для временного поселения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Полкановой С.Л., Полканова В.А., Полкановой М.В., Полкановой А.В. утратившими право пользования жилыми помещениями в общежитии, обоснованы и подлежат удовлетворению, исковые требования Полкановой С.Л., Полканова В.А. об установлении факта постоянного места жительства, признании сложившимся договор найма комнаты, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований. Но основании изложенного, руководствуюсь, ст. ст. 56, 94-198 ГП К РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать фио, (...паспортные данные «Очаково-Матвеевское» адрес ...), ... (...паспортные данные адрес Москвы, к/п ...), фио (паспортные данные) и фио (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением №№ 507, 509, расположенными на 5-м этаже в здании по адресу: адрес. Выселить фио, (...паспортные данные «Очаково-Матвеевское» адрес ...), ... (...паспортные данные адрес Москвы, к/п ...), фио (паспортные данные) и фио (паспортные данные) из занимаемых помещений №№ 507, 509, расположенных по адресу: адрес, с предоставлением альтернативных равнозначных жилых помещений №116 (10, 10а, 10б) №125 (8, 8а, 8б, 8г), расположенных по адресу: адрес. Исковые требования ...... об установлении факта постоянного места жительства, признании сложившимся договор найма комнаты – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.
Судья: Самороковская Н.В.