<aside> 🚀 Комментарий редакции: Верховный суд подтвердил право участника долевого строительства на приобретение жилой площади у нового девелопера.

Дело касается защиты прав участника долевого строительства, гражданина Сергея Опрятина, который обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на квартиру в многоквартирном доме, расположенном в городе Подольске. Это здание было объектом строительства компанией ООО "Премьер-Инвест", которая впоследствии обанкротилась.

Арбитражный суд Московской области изначально удовлетворил требование, но решение было отменено апелляционным судом, и в дальнейшем подтверждено судом округа. Дольщик не согласился с этими решениями и обратился в Верховный суд РФ с кассационной жалобой.

В своей жалобе он указывал, что, несмотря на полную оплату квартиры, он так и не получил её ни от первоначального застройщика ООО "ПКП «Лидер», ни от ООО "Премьер-Инвест". Конкурсный управляющий ООО "ПКП «Лидер» был осведомлен о заявлении о включении его требований в реестр кредиторов, однако это требование не было рассмотрено до утверждения соглашения о передаче обязательств новому застройщику.

Верховный суд РФ в своем решении указал, что участники долевого строительства имеют право на получение жилья и защиту своих прав. ВС подчеркнул, что требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о его банкротстве и что требования участников строительства должны включаться в реестр конкурсным управляющим.

ВС также отметил, что бездействие управляющего и нового застройщика привело к нарушению жилищных и имущественных прав Опрятина. В результате, Верховный суд отменил решения апелляционной и кассационной инстанций и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

</aside>

ВАС от 23.04.2024 № 305-ЭС20-23285 (6).pdf

<aside> <img src="/icons/location_blue.svg" alt="/icons/location_blue.svg" width="40px" /> TG: @faqdev

</aside>

<aside> <img src="/icons/phone_green.svg" alt="/icons/phone_green.svg" width="40px" /> WhatsApp: +7 916 257 59 09

</aside>

<aside> 📭 Материалы: [email protected]

</aside>

<aside> 📞 +7 916 257 59 09

</aside>